Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konut finansmanı için 3 farklı paket hazırlandığını duyurdu. Buna nazaran, birinci sefer ve tek konut sahibi …
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konut finansmanı için 3 farklı paket hazırlandığını duyurdu. Buna nazaran, birinci sefer ve tek konut sahibi olacaklara 10 yıla kadar vadeli ve yüzde 0,99 faizli kredi sağlanacak. Düzenlemenin gayrimenkul dalına hareketlilik getirmesi beklenirken dayanağın açıklanmasıyla birçok emlak sitesinde konut fiyatları arttı. Mevzuyu Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan ile Besa Grup İdare Şurası Başkan Yardımcısı Efe Bezci kıymetlendirdi.
Talep artışı sağlayacak
Dayanağın gayrimenkul dalına tesirleri hakkında bilgi veren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan “Açıklanan takviye paketlerinin bilhassa inşaat firmalarını gayrimenkul projelerine sürat vermeleri konusunda teşvik edeceğini düşünüyoruz. Birinci paket birinci kere konut alacak ve birinci el satın alımlar için on yıl vadeli ve 0.99 faizli bir kredi paketi. Bu paketten bilhassa yeni üretilen konutlardan ev sahibi olabilecekler faydalanacak. Nispeten birtakım kentlerimizde bu yeni konut stoku çok hudutlu olsa da bir talep artışı sağlayacağı kanaatindeyiz” dedi.
İkinci elde canlılık
İkinci paket olarak açıklanan ve gerek birinci el gerekse de ikinci elde kullanılabilecek kredilerin daha avantajlı göründüğünü aktaran Akdoğan, “Özellikle Nisan öncesi açılmış döviz tevdiat hesaplarının yahut fiziki altınların Merkez Bankasına satılarak karşılanması kaidesi ile 0,89 üzerinden sağlanacak olan faizli konut kredisi talebi ikinci elde de çok canlandıracak diyebiliriz. Bu durumda konutta fiyatlar üst istikametli devam edecek. Öte yandan Düşük gelir kümesindeki vatandaşları konut sahibi yapmaya yönelik toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlanacağı açıklandı. TOKİ’nin yeni konut üretimini hızlandırması konut arzına olumlu katkı sunacak” diye konuştu.
Bir gecede arttı
Kredi takviyesi şu anki konut fiyatlarını daha da artıracağına dikkat çeken Akdoğan, “Fiyatlara üst taraflı bir tesir yapacaktır. Kredi oranı enflasyona nazaran daha cazip olduğu için, bunu kıymetlendirmek isteyen birçok yatırımcı olacaktır. Esasen emlak siteleri incelendiğinde takviyenin açıklanmasının çabucak akabinde birçok ilanın güncellendiği ve fiyatların yüzde 5-10 oranında artırıldığı gözlemleniyor. Düzenlemenin üzerinden bir saat bile geçmeden fırsatçılar ilanlara artırım yaptı” sözlerini kullandı.
Süratli karar verin
Konut almayı düşünenlere tekliflerde bulunan Akdoğan şunları söyledi: “Yetki dokümanlı emlak işletmeleri ile irtibata geçerek bütçe ve ödeme planlarına nazaran taşınmazları incelemeye ve süratli bir şekilde karar vermeye başlamalarını tavsiye ederiz.”
Konut almanın artık tam vakti
Düzenlemenin artan maliyetler, yükselen fiyatlar sonrası alım gücü düşenler için çok kıymetli olduğunu belirten Besa Grup İdare Heyeti Başkan Yardımcısı Efe Bezci ise “Beklediğimiz bir karardı. Düzenleme alımları erteleyenler için fırsat olacak. Hasebiyle yaz aylarında kesime önemli hareket getirecek” dedi.
‘Zam yapmak gerçek değil’
Dalda kurumsal, marka firmalar kadar fırsatçıların da bulunduğunu kaydeden Bezci, “Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamaları sonrası en fazla tartışma bu bahiste oldu. Ben fiyatlarda yapay artış olacağını sanmıyorum. Zira fiyatlar maliyetlerin tesiriyle zati hayli yükseldi. Alım gücü düştü. Firmalar sunulan bu avantajı kullanmak isteyecektir lakin ortada bu işi fırsata çevirmek isteyenler de olacaktır. Konut fiyatları maliyetlere endeksli artabilir, bu doğal lakin şu ortamda artan talep nedeniyle artırım yapmak yanlışsız değil” diye konuştu.
‘Bu fırsat kaçmaz’
Yeni düzenlemenin büyük bir avantaj olduğunu kaydeden Bezci “Bir yıl boyunca konut fiyatlarını duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmaların, aşikâr sayıya kadar 36 ay vade ile finansmandan yararlanabilecek olması, birinci sefer konut sahibi olacaklara 2 milyon liraya kadar birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlanması böylesi enflasyonist ortamda şu an için çok fakat çok cazip. Bu fırsat kaçmaz. Zira maliyetler süratle artıyor ve küresel ekonomilere baktığımızda bu artışın devam edeceği görülüyor. Konut gereksinimi olanlar için bu sahiden kıymetli bir fırsat” tabirlerini kullandı.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
