Şanlıurfa’da son
zamanlarda yapılan konutların arasında villa tarzı evler ve bağ evleri dikkat
çekiyor. Bu durum şüphesiz pandeminin olumsuz etkisiyle birlikte aileler, kalabalık
alanlardan uzaklaşmak istiyor.
Şanlıurfa’nın önemli ve
gösterişli projelerinde imzası bulunan İç Mimar Osman Fındık, artan konut
maliyetlerine rağmen villa tarzı evler ve bağ evlerine ciddi bir yönelme
olduğunu vurguladı.
İnşaat sektöründe malzeme
fiyatlarının yükselmesinden dolayı konut fiyatlarında da yükselme olduğunu
kaydeden Fındık,“Şu anki mevcut düzeyde ekonomi şartlarını göz önünde
bulundurursak 1 metreküp ortalama betonunun fiyatı şu anda 900 bin TL’ye yakın. Bunları göz önünde bulundurursak çimentosu,
demiri, seramiği, dış cephesi… Bunların tamamında fiyat artışı olduğundan dolayı
bu da otomatik olarak bağ evlerine, evlere, villalara yansıdı. Urfalıları bu
durum etkilemiş oldu” dedi.
FINDIK: 2-3 MİLYONLUK BİR DAİRE ALMAK İMKANSIZ GİBİ!
Osman Fındık, şehirde
yaşamak istemeyen ailelerin villa, bağ evi gibi evleri talep ettiğini ve
ailelerin çoğunun evi satın almasının ticaret amaçlı olduğunu vurguladı. Bu
durumda fırsatçıların da ortaya çıktığına değinen Fındık, “İşin fırsatçılık
kısmında olanlar da var. Nasıl olsa satılıyor insanlar talep ediyor rağbet
gösteriyor diye bunları fırsatçılığa çevirip yüksek fiyatlar isteyenler de var”
dedi.
“Villalara aşırı derecede
rağbet var, çünkü insanlar dört duvar arasında yaşamak istemiyor” diyen Osman
Fındık, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Pandemiden sonra psikolojik
baskı oluşunca insanlarda bundan dolayı değişim yaşandı. Önceden köyden şehre
göçler vardı, şu anda tam tersi şehirden köye göçler var. İnsanlar bahçe
istiyor, toprakla uğraşmak, bir şeyleri kendi ekmek istiyor, kendi özel
havuzuna girmek istiyor. Komşuluk bağı da koptu artık kimse komşu istemiyor,
müstakil evler tercih ediliyor. Talep çok olunca villa tarzlarında evlerin
fiyatları da fırsatçılar tarafından arttırılıyor. Daireler şu anda satılıyor,
bunların satılma sebebi de oturma için yaşamak için değil, ticaret amaçlı
alıyorlar.”
“PROJELERE GÖRE FİYAT BELİRLENİYOR”
İç Mimar Fındık, villa veya
bağ evi projesini ortalama 25 günü bulan bir sürede hazırladıklarını
belirterek, şu bilgileri verdi:
“Buradaki maliyet tamamen
müşterinin isteğine doğrultusunda ve müşterinin bütçesi doğrultusunda
hazırlanıyor. Biz iç mimarız, hayal dünyamız çok geniş. Ucu bucağı yok, hayal
dünyasında yaşıyoruz ve müşterilerimize bunu yansıtmaya çalışıyoruz. Gelen
müşteri bize bütçesini açıklıyor, istediği şeyleri anlatıyor, biz de o
doğrultuda kendisine aşağı yukarı bir maliyet çıkarıyoruz. Ön hazırlık
yapıyoruz, sonra da detaylandırıp sözleşmemizi imzalıyoruz. Proje 20-25 gün
sürüyor, uygulama olarak ortalama 4-5 ayda projelerimiz bitmiş oluyor.”
“TASARIM YERİNE ARTIK KULLANIŞA ÖNEM VERİLİYOR”
İç Mimar Osman Fındık, ev
tasarımı için gelen müşterilerin gösterişten daha çok artık kullanışa önem
verdiğini vurguladı.
“Evler genellikle
tasarlanırken yüzde 99 kısmında kadınlar ile muhatabız” diyen Fındık, erkeklerin
işin ödeme kısmında yer aldığını söyledi. Fındık, “Kadınlarında en dikkat
ettiği nokta mutfak ile banyo, lavabo kısımları… buralara çok dikkat ediyorlar.
Bu konuda Urfalı kadınlarımız daha bilinçliler, ne istediklerini biliyorlar,
daha çok kullanıma önem veriyorlar, bu çok daha önemli. Geçen yıla kadar
gösterişe önem veriyorlardı. Ev tasarımlarında da artık kullanıma önem
veriyorlar. Son dönem de andezit dediğimiz renk biraz böyle koyu renkler ama
son 1-2 aydır insanlar daha açık renk ferah ortam istedikleri için açık
renkleri tercih ediyorlar. Koyu renkler lükslüğü gösteriyor şu anda talepler
açık renkte” diye konuştu.
“BİR DAİRENİN TASARIMINA 3 MİLYON TL MASRAF YAPTIĞIMIZI
BİLİYORUZ”
Ev tasarımlarının uçuk
fiyatlara da mal olduğunu belirten Fındık, “Müşterilerin hassas olduğu konular
oluyor. Çok uçuk şeyler var ama söyleyemiyoruz. Urfa bu konulara uzak diye
biliyorduk ama biz iç mimar olarak işin içine girdiğimiz zaman şaşırdığımız
noktalar dahi oluyor. Villaların metrajı büyük diye Urfa’da maliyet otomatik
yüksek çıkıyor. Daire olarak konuşursak bir dairenin içine 3,5 milyon masraf
ettiğimizi biliyorum” dedi.
ASUDE ARTAN – ÖZEL HABER /
